• Florianigasse 7 - 3580 Horn - Tel. +43 2982/4521
      

10 Highlights aus der KOMSIS-Produktpalette

KOMSIS Support Team Wallenberger, Sillipp und Meingast

Produktverantwortliches Team Josef Wallenberger, Nina Sillipp und Winfrid Meingast

Das Kommunale Standortinformationssystem (KOMSIS) ist mittlerweile ein umfassendes Werkzeug im Bereich Standortvermarktung und Leerstandsmanagement.

Wir entwickeln KOMSIS und damit die Leerstandsdatenbank und die Online-Pr√§sentation st√§ndig weiter und optimieren deren Funktionen. Verschaffen Sie sich einen aktuellen √úberblick √ľber wichtige Eckpfeiler aus unserem Portfolio.

1.      Vermarktungs- und Planungs-Werkzeug in einem

In der KOMSIS-Datenbank k√∂nnen sowohl verf√ľgbare Immobilien als¬†auch potenzieller Leerstand (= noch nicht verf√ľgbare Immobilien) erfasst und verwaltet werden.¬†

Mit einem Klick legen Sie fest, welche Objekt-Daten im Internet pr√§sentiert werden und welche ausschlie√ülich f√ľr den internen Gebrauch bestimmt sind. So k√∂nnen Sie sowohl Standortmarketing als auch Standortentwicklung betreiben.

2.      Innen UND außen, Wohnen UND Wirtschaften

Interessent.innen bzw. Suchende (also Privatpersonen, Wirtschaftstreibende, Immobilienmakler, Projektverantwortliche usw.) erhalten durch gezieltes Abfragen der Datenbank umfangreiche Informationen √ľber in Ihrem Gemeindegebiet verf√ľgbare private und gewerbliche Immobilien und Freifl√§chen.

Mit KOMSIS können Sie demnach sämtliche Objekte erfassen, die zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten werden. Egal ob sich diese im Ortskern oder am Ortsrand bzw. in einer Katastralgemeinde befinden:

  • Wohnobjekte (Einfamilienh√§user, Bauernh√§user, Wohnungen etc.)
  • Wohngrundst√ľcke (Baugr√ľnde)
  • Gewerbeobjekte (B√ľro- und Gesch√§ftslokale, Betriebsobjekte)
  • Gewerbegrundst√ľcke

3.      Keine Installation, keine Updates

KOMSIS l√§uft als ‚ÄěSoftware as a Service‚Äú auf den Servern der Wallenberger & Linhard Regionalberatung, wird per Browser bedient, muss daher nicht auf einem Computer installiert werden und ist nicht von einem spezifischen Betriebssystem abh√§ngig.

Da Software und IT-Infrastruktur von und bei uns betrieben und vom Kunden als Dienstleistung genutzt werden, sind komplizierte Installationen und l√§stige Updates kein Thema f√ľr die Benutzer der Software.

4.¬†¬†¬†¬†¬†¬†Menschen suchen (Ihre) Immobilien und Baugr√ľnde im Internet

Mit KOMSIS k√∂nnen Sie direkt auf Ihrer eigenen Gemeindewebseite alle verf√ľgbaren Immobilien und Freifl√§chen f√ľr Wohnen und Gewerbe durch eine Beschreibung, Fotos und Pl√§ne online pr√§sentieren. Als Liste und verortet in einer Karte.

Die Immobilien-Suchmaske wird durch einen HMTL-Code mit Hilfe eines iframes ganz ohne Programmierarbeiten auf Ihrer Webseite eingebaut. Dieser individuell generierte Code wird Ihnen von uns zur Verf√ľgung gestellt.

Außerdem werden Ihre Immobilien niederösterreichweit auf www.standortfinder.at und auf weiteren passenden Projektseiten wie beispielsweise auf www.wohnen-im-waldviertel.at oder www.mitten-im-mostviertel.at angeboten.

5.      Eine Eingabe, umfassende Wirkung

Die Erfassung der Immobilien-Daten ist nur ein einziges Mal notwendig. Die Vermarktung findet jedoch auf mehreren Online-Plattformen statt und erreicht damit eine große Zielgruppe.

Die Daten sind auf der eigenen Gemeindewebseite als B√ľrgerservice sichtbar, erreichen aber Besucher von¬†www.standortfinder.at¬†und anderen, passenden Projektseiten wie beispielsweise www.wohnen-im-waldviertel.at¬†oder¬†www.mitten-im-mostviertel.at.

Au√üerdem sind alle KOMSIS-Immobilien auch automatisch auf Zoomsquare gelistet, einer f√ľhrenden Immobiliensuchmaschine mit Sitz in Wien.¬†

Dar√ľber hinaus kann jedes Inserat sauber layoutiert ausgedruckt und somit als Aushang oder f√ľr eine postalische Aussendung verwendet werden.

6.      Leerstand minimieren durch kostenloses Inserieren

Sowohl auf Ihrer Gemeindewebseite, als auch auf¬†www.standortfinder.at¬†k√∂nnen B√ľrger.innen, Unternehmer.innen u.a. eigene Immobilien und Freifl√§chen inserieren. Selbstst√§ndig und kostenlos.

Dies bietet Ihnen als Gemeinde den Vorteil, dass sich das Immobilien-Angebot innerhalb der Kommune vergrößert und Leerstand schneller reduziert werden kann.

Nach der Eingabe eines solchen Online-Inserates obliegt es Ihnen, dieses Inserat freizuschalten oder Angaben nachzufragen bzw. nachzujustieren. Nichts passiert ohne Ihr Einverständnis.

7.      Weniger Arbeit und mehr Angebot durch automatisierte Schnittstellen

Durch eine genormte und automatisierte Schnittstelle ermöglichen wir es Maklern, Bauträgern und anderen Immobilienwebseiten die eigenen Objekt-Daten periodisch in die Standort-Datenbank einzuspielen. Somit werden die Objekt-Daten der Kooperationspartner auf sämtlichen Webseiten veröffentlicht, die von W&L betreut werden.

Die √úbermittlung der Daten erfolgt √ľber das Kommunikationsprotokoll HTTP oder FTP in Form einer Exportdatei, deren Aufbau sich an die Datensatzspezifikation von OpenImmo halten muss, ein Standardformat f√ľr den elektronischen Austausch von Immobilien-Daten im Internet.

8.      Weiterentwickelt durch Kunden-Feedback

KOMSIS geh√∂rt zu den Standortmarketing-Urgesteinen.¬†Von dieser langj√§hrigen Erfahrung profitiert das Tool,¬†das merkt man!¬†Es wirkt ausgewogen, aufger√§umt und ist hinsichtlich der Benutzerfreundlichkeit eines der besten am Markt. KOMSIS hat eine klar gegliederte Navigation und ist wirklich √ľbersichtlich.

Das Feedback unserer Kunden wird laufend in die Weiterentwicklung miteingebunden, was KOMSIS zu einem praxiserprobten und anwenderfreundlichen Tool macht. Die letzte Modernisierung erfolgte erst vor wenigen Wochen im Bereich des Online-Inserierens f√ľr Private und Unternehmen.

9.      Technischer und inhaltlicher Support inklusive

Die KOMSIS-Software ist einfach, sicher und zuverl√§ssig. Wenn es doch einmal Fragen zur Bedienung der Software oder zum Einbau der Immobiliensuche auf der eigenen Webseite gibt, ist der technische Support garantiert.¬†Gerne bieten wir auch Schulungen f√ľr die internetbasierte Software an.

Auch Beratung und Fachinput zu den Themen Standortvermarktung, Leerstandsmanagement und √Ėffentlichkeitsarbeit sind Teil unseres Portfolios. Dar√ľber hinaus stellen wir direkt unter ‚ÄěExtras‚Äú in der KOMSIS Datenbank aktuelle Zugriffsstatistiken und Arbeitsbehelfe f√ľr Sie bereit.

10.      Gut muss nicht immer teuer sein

Und das Ganze zu sehr moderaten Preisen! Und so k√∂nnen sich KOMSIS auch kleine Gemeinden leisten, da die j√§hrliche Nutzungsgeb√ľhr nach der Anzahl der Einwohner.innen einer Gemeinde gestaffelt ist.

F√ľr Gemeinden bis 3.000 Einwohner kostet die KOMSIS-Nutzung j√§hrlich ‚ā¨ 468,00.- brutto.

Sie suchen schon lange nach einem passenden Tool f√ľr diese Aufgaben?

Wir freuen uns √ľber Ihre unverbindliche Anfrage unter +43 (0) 2982 / 4521 oder unter office@regionalberatung.at
Gerne stellen wir Ihnen auch einen TESTZUGANG zur Verf√ľgung, damit Sie sich selbst von den umfangreichen Funktionen von KOMSIS √ľberzeugen k√∂nnen.

Nina Sillipp

Consultant & Projektmanagerin
+43 2982 4521 17
nina.sillipp@regionalberatung.at