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Leerstandsdatenbank, Planungstool und Immobilienportal in einem

Das Kommunale Standort Informationssystem, kurz KOMSIS, wurde entwickelt, um Gemeinden und Regionen dabei zu unterstützen, kontinuierliches Leerstandsmanagement und professionelle Standortvermarktung zu betreiben!

KOMSIS hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem umfassenden und leistbaren Werkzeug für aktives Standortmarketing etabliert. Es kann dabei helfen, durch Zuzug und Betriebsansiedlung die Anzahl an Bewohner:innen und Unternehmer:innen sowie das Angebot an Infrastruktur und die Steuereinnahmen zu erhöhen und innerörtlichen Leerstand zu minimieren.

Erklärt in 2 Minuten

KOMSIS als System baut auf drei Säulen

Leerstandsdatenbank: Daten erfassen und verwalten

  • Erfassen und Verwalten von verfügbaren Immobilien und Flächen sowie von potenziellem Leerstand innerhalb der Gemeinde in den Bereichen Wohnen und Wirtschaften.
  • Als Software as a Service können Sie von jedem Arbeitsplatz aus in der internetbasierten Online-Datenbank arbeiten. - Ganz ohne mühsames Installieren und lästige Updates.
  • Automatisierte OpenImmo-Schnittstellen zu Makler:innen und Bauträgern (wie z.B. WAV) zur Vergrößerung des Gesamtangebotes. - Solche Objekte sind natürlich speziell gekennzeichnet.
  • Online-Eingabeformular zum kostenlosen und selbstständigen Inserieren für private Anbieter:innen und Unternehmen 24 Stunden am Tag. - Das erspart Arbeit und vergrößert das Angebot.

Planungstool: Gemeinsam Leerstand mobilisieren

  • KOMSIS wurde in den letzten Jahren zusätzlich zu einem Planungstool ausgebaut, da es immer wichtiger wird, noch nicht verfügbaren Leerstand zu erfassen und Schritt für Schritt zu mobilisieren
  • Durch die Zuweisung eines exakten Status' können sowohl verfügbare Immobilien und Flächen sowie potenzieller Leerstand und Potenzialflächen für die Planungsarbeit erfasst und in weiterer Folge gefiltert werden.
  • Diese Daten können an mehreren Stellen abgerufen und für die Planungsarbeit und den Kontakt mit den Eigentümer:innen eingesetzt werden: In der Übersichtsliste, in der Statistik sowie in der Kartendarstellung.
  • Ein Überblick über die Potenzialflächen und deren Lage ist eine unabdingbare Voraussetzung für die Ortsplanung bzw Gemeindeentwicklung sowie für den achtsamen Umgang mit Grund & Boden. KOMSIS stellt eine aktuelle Statistik sowie eine Karte für eine Gesamtübersicht aller erhobenen Objekte und Flächen zur Verfügung. So wird ersichtlich, wo wie viele verfügbare und noch nicht verfügbare, leerstehende Immobilien und Flächen im Gemeindegebiet liegen!
  • Auch Daten über die Eigentümer:innen, Aktivierungsinteresse, Wiedernutzungsideen etc. sollten recherchiert werden und können im Anschluss ins KOMSIS eingetragen werden.

 

Präsentation verfügbarer Immobilien und Flächen auf der eigenen Webseite

  • Immobilien-Suchmaske inkl. Link zum Kostenlosen Inserieren direkt auf Ihrer Gemeindewebseite.
  • Die Suchmaske wird durch einen HMTL-Code ganz ohne Programmierarbeiten auf Ihrer Webseite eingebaut.
  • Die KOMSIS-Immobiliensuche lässt sich in jeden Internetauftritt nahtlos integrieren. Schriftarten, Schriftgrößen und Farbgebung werden automatisch von der "Elternseite" übernommen. Suchmaske, Trefferliste und Karte passen sich an die Displaybreite an.
  • Jede Immobilie kann als sauber layoutiertes Inserat entweder als pdf an Interessierte weitergeleitet oder ausgedruckt und verschickt werden. - Eignet sich auch als Anhang auf der Gemeinde.
  • KOMSIS-Gemeinden können sich darüber hinaus auch zusammentun und ihr Angebot regional darstellen. Bestes Beispiel dafür: www.wohnen-im-waldviertel.at 
  • Der Standortfinder.at ist eine bereits bestehende, überregionale Internetplattform, die das Immobilien-Angebot der rund 100 KOMSIS Gemeinden aus Niederösterreich zeitgemäß präsentiert. Neben den Infos zu einer Vielzahl an Immobilien und Flächen für Wohnen und Wirtschaften werden auch die Ansprechpersonen aller Gemeinden vorgestellt.

Beispiel einer KOMSIS Immobiliensuchmaske auf einer Gemeindewebseite: 
Auf www.lichtenau.at erfahren Suchende und Anbieter alles zum Thema 'Bauen und Wohnen'.

Service & Support inklusive

  • Beratung und Fachinput zu den Themen Standortvermarktung, Leerstandsmanagement und Kommunikation für die zuständigen Personen auf der Gemeinde.
  • Technischer Support und Schulungen für die internetbasierte Software.
  • Jährliche Webinare für alle KOMSIS Nutzer:innen.
  • Bereitstellen von Behelfen und Zugriffsstatistiken machen eine Vertiefung ins Thema für die Gemeinde möglich.

 

Unkompliziert testen

Gerne stellen wir Ihnen einen unverbindlichen und kostenlosen Testzugang zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns!

Gerne für Sie da

Mag. Nina Sillipp

Consultant & Projektmanagement
+43 2982 4521 17
nina.sillipp@regionalberatung.at

KOMSIS-Gemeinden

Mehr als 130 Gemeinden verwenden KOMSIS, um Immobilien zu verwalten und zu präsentieren:

Albrechtsberg, Allentsteig, Arbesbach, Bad Großpertholz, Bad Traunstein, Badersdorf, Bernstein, Bildein, Brunn an der Wild, Burgauberg-Neudauberg, Deutsch Kaltenbrunn, Dobersberg, Drosendorf-Zissersdorf, Eberau, Echsenbach, EggernEisgarn, Eltendorf, Fallbach, Flughafen Wien-Schwechat, Gaming, Gars am Kamp, Gaspoltshofen, Gastern, Gerersdorf, Gerersdorf-Sulz, Gföhl, Gmünd, Gnadendorf, Göpfritz an der Wild, Göstling an der Ybbs, Grafenschlag, Gresten, Groß Gerungs, Groß-Siegharts, Großgöttfritz, Großkrut, Großschönau, Güssing, Gutenbrunn, HackerbergHainfeld, Haugschlag, Heidenreichstein, Heiligenkreuz im Lafnitztal, Hofamt Priel, Hoheneich, Hollenstein a.d.Ybbs, Horn, Hürm, Inzenhof, JaponsJennersdorf, Karlstein a.d.Thaya, KautzenKemeten, Kirchberg am Walde, Kirchberg an der Pielach, KirchschlagKleinmürbisch, Klein-Neusiedl, Königsdorf, Krumau am KampKukmirn, Laa an der Thaya, Langau, Langschlag, Lichtenau im Waldviertel, Litschau, Ludweis-AigenLunz am See, MartinsbergMeiseldorf, Minihof-Liebau, Mitterbach am Elaufsee, Moorbad Harbach, Mühlgraben, Neuberg i.B., Neudorf bei Staatz, Neuhaus/Klb., Neulengbach, Neustift bei Güssing, Ober-Grafendorf, Oberdorf i.B., Oberwart, Ottenschlag, Pernegg, Pinkafeld, Pöchlarn, Pöggstall, Pölla, Pulkau, Purgstall an der Erlauf, Raabs a.d. Thaya, Randegg, Rastenfeld, Rauchwart, ReingersRetzbach, Riedlingsdorf, Rohrbach a.d.Gölsen, Röhrenbach, Rudersdorf, Ruprechtshofen, Sallingberg, Scheibbs, SchönbachSchrems, Schwarzenau, Schwechat, Schweiggers, Sigmundsherberg, Sonntagberg, Spittal an der Drau, St. Bernhard-Frauenhofen, St. Leonhard am Hw.St. Margarethen an der Sierning, St. Martin, St. Martin a.d.R., StegersbachStronsdorf, ThayaTschanigraben, Unserfrau-Altweitra, Vitis, Waidhofen a.d.Thaya, Waidhofen a.d. Ybbs, Waldenstein, WeichselbaumWeinburg, Weitersfeld, Weitra, Weyer, Wieselburg, Wolfau, Ybbsitz, Yspertal, Zellerndorf, Zwettl

KOMSIS-Partnerseiten

KOMSIS-Schnittstellen

Diese Immobilienanbieter importieren ihre Inserate durch eine automatisierte OpenImmo-Schnittstelle in die KOMSIS-Datenbank:

  • 4immobilien OG
    4710 Grieskirchen, Forsthof 4
    www.4immobilien.at

  • EBG Gemeinnützige Ein- und Mehrfamilienhäuser Baugenossenschaft reg. Gen. m. b. H.
    1080 Wien, Josefstädter Straße 81-83
    www.ebg-wohnen.at

  • Eichberger Immobilien
    3631 Kirchschlag, Kirchschlag 83
    www.eichberger-immobilien.at
  • FAIRhome Immobilien GmbH
    3621 Ottenschlag, Feldgasse 3E
    www.fairhome.at
  • Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen SGN
  • 2620 Neunkirchen, Bahnstraße 25
    www.sgn.at
  • Immo-Contract Maklerges.m.b.H. St. Pölten ICS
    3100 St.Pölten, Brunngasse 12
    www.immo-contract.com
  • Immo-Contract Makler GmbH Wien
    1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
    www.immo-contract.com
  • IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
    3100 St. Pölten, Herrengasse 3-5
    www.immocentral.at
  • Immobilien Welt Leiner
    2320 Schwechat, Himberger Str. 1
    www.baumeister.cc
  • Immobilien Wild
    3950 Dietmanns-Gmünd, Lainsitzstraße 14
    www.immobilienwild.at
  • IWA Real Immobilien GmbH IWA
    2052 Pfaffendorf, Pfaffendorf 23/2
  • Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler u. Verwalter
    3100 St.Pölten, Wiener Straße 3
    www.immobilienborger.at
  • PRO Immobilien GmbH & Co KG
    3830 Waidhofen an der Thaya, Böhmgasse 11
    www.pro-immobilien.at
  • Raffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
    1020 Wien, Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
    www.riv.at 
  • Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
    3100 St. Pölten, Josefstraße 19
    www.edlauer.com
  • s REAL Immobilienvermittlung GmbH
    1030 Wien, Landstraßer Hauptsraße 60
    www.sreal.at
  • WAV - Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Waldviertel
    3820 Raabs/Thaya, Wohnbauplatz 1
    www.wav-wohnen.at
  • WETgruppe
    2340 Mödling, Bahnhofplatz 1
    www.wet.at
  • WIV - Waldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
    3910 Zwettl, Landstraße 26
    www.w-i-v.at
  • wohngut Bauträger GmbH
    1030 Wien, Barichgasse 40-42
    www.wohngut.at