KOMSIS - Kommunales Standort Informationssystem

Das Kommunale Standort Informationssystem, kurz KOMSIS, wurde entwickelt, um Gemeinden und Regionen dabei zu unterstützen, kontinuierliches Leerstandsmanagement und professionelle Standortvermarktung zu betreiben!

KOMSIS hat sich in den letzten 20 Jahren zu einem umfassenden und leistbaren Werkzeug für aktives Standortmarketing etabliert. Es kann dabei helfen, durch Zuzug und Betriebsansiedlung die Anzahl an Bewohner:innen und Unternehmer:innen sowie das Angebot an Infrastruktur und die Steuereinnahmen zu erhöhen und innerörtlichen Leerstand zu minimieren.

• Erfassen und Verwalten von verfügbaren Immobilien und Flächen sowie von potenziellem Leerstand innerhalb der Gemeinde in den Bereichen Wohnen und Wirtschaften.
• Als Software as a Service können Sie von jedem Arbeitsplatz aus in der internetbasierten Online-Datenbank arbeiten. - Ganz ohne mühsames Installieren und lästige Updates.
• Automatisierte OpenImmo-Schnittstellen zu Makler:innen und Bauträgern (wie z.B. WAV) zur Vergrößerung des Gesamtangebotes. - Solche Objekte sind natürlich speziell gekennzeichnet.
• Online-Eingabeformular zum kostenlosen und selbstständigen Inserieren für private Anbieter:innen und Unternehmen 24 Stunden am Tag. - Das erspart Arbeit und vergrößert das Angebot.

• KOMSIS wurde in den letzten Jahren zusätzlich zu einem Planungstool ausgebaut, da es immer wichtiger wird, noch nicht verfügbaren Leerstand zu erfassen und Schritt für Schritt zu mobilisieren. 
• Durch die Zuweisung eines exakten Status' können sowohl verfügbare Immobilien und Flächen sowie potenzieller Leerstand und Potenzialflächen für die Planungsarbeit erfasst und in weiterer Folge gefiltert werden.
• Diese Daten können an mehreren Stellen abgerufen und für die Planungsarbeit und den Kontakt mit den Eigentümer:innen eingesetzt werden: In der Übersichtsliste, in der Statistik sowie in der Kartendarstellung.
• Ein Überblick über die Potenzialflächen und deren Lage ist eine unabdingbare Voraussetzung für die Ortsplanung bzw Gemeindeentwicklung sowie für den achtsamen Umgang mit Grund & Boden. KOMSIS stellt eine aktuelle Statistik sowie eine Karte für eine Gesamtübersicht aller erhobenen Objekte und Flächen zur Verfügung. So wird ersichtlich, wo wie viele verfügbare und noch nicht verfügbare, leerstehende Immobilien und Flächen im Gemeindegebiet liegen!
• Auch Daten über die Eigentümer:innen, Aktivierungsinteresse, Wiedernutzungsideen etc. sollten recherchiert werden und können im Anschluss ins KOMSIS eingetragen werden.

• Immobilien-Suchmaske inkl. Link zum Kostenlosen Inserieren direkt auf Ihrer Gemeindewebseite.
• Die Suchmaske wird durch einen HMTL-Code ganz ohne Programmierarbeiten auf Ihrer Webseite eingebaut.
• Die KOMSIS-Immobiliensuche lässt sich in jeden Internetauftritt nahtlos integrieren. Schriftarten, Schriftgrößen und Farbgebung werden automatisch von der "Elternseite" übernommen. Suchmaske, Trefferliste und Karte passen sich an die Displaybreite an.
• Jede Immobilie kann als sauber layoutiertes Inserat entweder als pdf an Interessierte weitergeleitet oder ausgedruckt und verschickt werden. - Eignet sich auch als Anhang auf der Gemeinde.
• KOMSIS-Gemeinden können sich darüber hinaus auch zusammentun und ihr Angebot regional darstellen. Bestes Beispiel dafür: www.wohnen-im-waldviertel.at 
• Der Standortfinder.at ist eine bereits bestehende, überregionale Internetplattform, die das Immobilien-Angebot der rund 100 KOMSIS Gemeinden aus Niederösterreich zeitgemäß präsentiert. Neben den Infos zu einer Vielzahl an Immobilien und Flächen für Wohnen und Wirtschaften werden auch die Ansprechpersonen aller Gemeinden vorgestellt.

• Beratung und Fachinput zu den Themen Standortvermarktung, Leerstandsmanagement und Kommunikation für die zuständigen Personen auf der Gemeinde.
• Technischer Support und Schulungen für die internetbasierte Software.
• Jährliche Webinare für alle KOMSIS Nutzer:innen.
• Bereitstellen von Behelfen und Zugriffsstatistiken machen eine Vertiefung ins Thema für die Gemeinde möglich.

Diese rund 100 Gemeinden verwenden KOMSIS, um Immobilien zu verwalten und zu präsentieren:

Albrechtsberg, Allentsteig, Arbesbach, Bad Großpertholz, Bad Traunstein, Bernstein, Brunn an der Wild, Deutsch Kaltenbrunn, Dobersberg, Drosendorf-Zissersdorf, Eberau, Echsenbach, Eisgarn, Eltendorf, Enzersdorf an der Fischa, Fallbach, Flughafen Wien-Schwechat, Frankenfels, Friedberg, Gaming, Gars am Kamp, Gaspoltshofen, Gastern, Gaubitsch, Gerersdorf, Gföhl, Gmünd, Gnadendorf, Göpfritz an der Wild, Göstling an der Ybbs, Grafenschlag, Gresten, Groß Gerungs, Groß-Siegharts, Großdietmanns, Großgöttfritz, Großkrut, Großschönau, Gutenbrunn, Hainfeld, Heidenreichstein, Hofamt Priel, Hoheneich, Hollenstein an der Ybbs, Horn, Hürm, Jaidhof, Karlstein a.d.Thaya, Kirchberg am Walde, Kirchberg an der Pielach, Klein-Neusiedl, Krumau am Kamp, Laa an der Thaya, Langau, Langschlag, Lichtenau im Waldviertel, Litschau, Lunz am See, Meiseldorf, Mitterbach, Moorbad Harbach, Neudorf bei Staatz, Neustift bei Güssing, Ober-Grafendorf, Ottenschlag, Pernegg, Pfaffenschlag, Pöchlarn, Pöggstall, Pölla, Pulkau, Purgstall an der Erlauf, Oberwart, Raabs an der Thaya, Randegg, Rastenfeld, Retzbach, Rohrbach a.d.Gölsen, Röhrenbach, Ruprechtshofen, Sallingberg, Scheibbs, Schrems, Schwarzenau, Schwechat, Schweiggers, Sigmundsherberg, Sonntagberg, Spittal an der Drau, St. Bernhard-Frauenhofen, St. Margarethen an der Sierning, St. Martin, Stegersbach, Stronsdorf, Unserfrau-Altweitra, Vitis, Waidhofen a.d.Thaya, Waidhofen a.d. Ybbs, Waldenstein, Waldhausen, Weinburg, Weitersfeld, Weitra, Weyer, Wieselburg, Ybbsitz, Yspertal, Zellerndorf, Zwettl

Passende Immobilien und Flächen sind nicht nur auf den Gemeinde-Webseiten präsentiert, sondern auch unter:

• www.immobilien.net
• www.immobilienscout24.at
• www.immodirekt.at 
• www.immosuchmaschine.at 
• www.mitten-im-mostviertel.at
• www.standortfinder.at
• www.viennaairportregion.com
• www.wohnen-im-waldviertel.at

Diese Immobilienanbieter importieren ihre Inserate durch eine automatisierte OpenImmo-Schnittstelle in die KOMSIS-Datenbank:

• EBG Gemeinnützige Ein- und Mehrfamilienhäuser Baugenossenschaft reg. Gen. m. b. H.
  1080 Wien, Josefstädter Straße 81-83
  www.ebg-wohnen.at
• Eichberger Immobilien
  3631 Kirchschlag, Kirchschlag 83
  www.eichberger-immobilien.at
• FAIRhome Immobilien GmbH
  3621 Ottenschlag, Feldgasse 3E
  www.fairhome.at
• Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen SGN
• 2620 Neunkirchen, Bahnstraße 25
  www.sgn.at
• Immo-Contract Maklerges.m.b.H. St. Pölten ICS
  3100 St.Pölten, Brunngasse 12
  www.immo-contract.com
• Immo-Contract Makler GmbH Wien
  1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
  www.immo-contract.com
• IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
  3100 St. Pölten, Herrengasse 3-5
  www.immocentral.at
• Immobilien Welt Leiner
  2320 Schwechat, Himberger Str. 1
  www.baumeister.cc
• Immobilien Wild
  3950 Dietmanns-Gmünd, Lainsitzstraße 14
  www.immobilienwild.at
• IWA Real Immobilien GmbH IWA
  2052 Pfaffendorf, Pfaffendorf 23/2
• Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler u. Verwalter
  3100 St.Pölten, Wiener Straße 3
  www.immobilienborger.at
• PRO Immobilien GmbH & Co KG
  3830 Waidhofen an der Thaya, Böhmgasse 11
  www.pro-immobilien.at
• Raffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
  1020 Wien, Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 1
  www.riv.at 
• Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder GmbH
  3100 St. Pölten, Josefstraße 19
  www.edlauer.com
• s REAL Immobilienvermittlung GmbH
  1030 Wien, Landstraßer Hauptsraße 60
  www.sreal.at
• WAV - Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Waldviertel
  3820 Raabs/Thaya, Wohnbauplatz 1
  www.wav-wohnen.at
• WETgruppe
  2340 Mödling, Bahnhofplatz 1
  www.wet.at
• WIV - Waldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
  3910 Zwettl, Landstraße 26
  www.w-i-v.at
• wohngut Bauträger GmbH
  1030 Wien, Barichgasse 40-42
  www.wohngut.at